中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月29日訊（記者 李方） 8月29日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2025年6月30日的半年業(yè)績(jì)。上半年，龍湖集團營(yíng)業(yè)收入為人民幣587.5億元，同比增長(cháng)25.4%。其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入為人民幣454.8億元，同比增長(cháng)34.7%；運營(yíng)業(yè)務(wù)收入為人民幣70.1億元，同比增長(cháng)2.5%；服務(wù)業(yè)務(wù)收入為人民幣62.6億元，同比微增。運營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)收入合計為人民幣132.7億元，同比增長(cháng)1.3%，占總營(yíng)業(yè)收入22.6%。股東應占溢利32.2億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后的股東應占核心溢利13.8億元。

2025年以來(lái)，在多輪政策協(xié)同發(fā)力下，宏觀(guān)經(jīng)濟正釋放出強勁的增長(cháng)韌性。地產(chǎn)行業(yè)也在深度調整中加速重構。2024年9月以來(lái)，需求端的支持政策與“好房子”引導下的人居升級，在為房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)注入動(dòng)能的同時(shí)，也為行業(yè)指出高質(zhì)量發(fā)展的方向。

上半年，龍湖集團開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入454.8億元，交付物業(yè)總建筑面積為352.7萬(wàn)平方米。報告期內，龍湖集團實(shí)現地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同銷(xiāo)售金額350.1億元，并表回款率超100%。報告期內在全國36座城市交付近4萬(wàn)套房源，交付滿(mǎn)意度超過(guò)90%。

上半年，龍湖集團于上海、重慶、蘇州、貴陽(yáng)4座核心城市獲取4幅土地，新增土儲總建筑面積24.9萬(wàn)平方米，權益面積18.4萬(wàn)平方米。截至2025年6月30日，龍湖集團的土地儲備合計達2840萬(wàn)平方米，權益面積為2113萬(wàn)平方米。

上半年，龍湖集團運營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)合計實(shí)現收入132.7億元，創(chuàng )歷史新高。期內，運營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)在龍湖集團營(yíng)業(yè)收入中占比達到22.6%，成為收入、利潤及現金流的穩定貢獻來(lái)源。上半年，由商業(yè)投資、資產(chǎn)管理組成的運營(yíng)業(yè)務(wù)不含稅租金收入為70.1億元，同比增長(cháng)2.5%。

商業(yè)投資航道上半年租金收入同比增長(cháng)4.9%至55.0億元，出租率保持97% 高位。上半年，龍湖商業(yè)營(yíng)業(yè)額、客流均實(shí)現雙位數增長(cháng)，整體營(yíng)業(yè)額同比增長(cháng)17%，日均客流同比增長(cháng)11%。

資產(chǎn)管理航道長(cháng)租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、服務(wù)式公寓、活力街區、婦兒醫院和健康養老六個(gè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)力，上半年實(shí)現收入15.1億元。截至2025年6月30日，長(cháng)租公寓品牌冠寓累計開(kāi)業(yè)12.7萬(wàn)間房源，整體出租率95.6%，租金收入12.4億元。

以物業(yè)管理、智慧營(yíng)造為主的服務(wù)業(yè)務(wù)板塊不含稅收入為62.6億元，同比微增。物業(yè)管理業(yè)務(wù)上半年總收入達55.3億元，累計管理項目約2200個(gè)，在管面積約4億平方米，外拓占比約60%。

上半年，龍湖龍智造實(shí)現營(yíng)業(yè)收入7.0億元，同比增長(cháng)65%，上半年新增代建面積852萬(wàn)平方米，代建銷(xiāo)售額達84億元，交付面積122萬(wàn)平方米。

財務(wù)方面，截至2025年6月30日，龍湖集團綜合借貸總額為1698.0億元，較上年末下降65.3億元；在手現金446.7億元；凈負債率為51.2%，現金短債倍數為1.74倍，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率56.1%，相關(guān)指標持續保持在“三道紅線(xiàn)”綠檔。