中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月10日訊（記者 馬常艷 專(zhuān)欄）“房住不炒”成為今年全國兩會(huì )熱議話(huà)題，多位代表委員紛紛為如何實(shí)現“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，如何建立房地產(chǎn)長(cháng)效機制支招。有代表委員認為，靠房地產(chǎn)稅解決房地產(chǎn)問(wèn)題不靈，房地產(chǎn)稅不是穩定樓市唯一手段。也有代表委員建議，地產(chǎn)商要拿出一部分來(lái)降價(jià)。

　　全國人大代表、財經(jīng)委副主任委員辜勝阻指出，完善多層次的住房供給體系同樣非常重要。要通過(guò)保障房、完善住房的租賃市場(chǎng)等不同的渠道來(lái)滿(mǎn)足住房的需求。同時(shí)，要多管齊下，建立“支持住、抑制炒”的穩健的房地產(chǎn)的長(cháng)效機制。

　　房地產(chǎn)稅被寄愿成為降房?jì)r(jià)的“利器”。全國政協(xié)委員、華潤集團董事長(cháng)傅育寧在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建立房地產(chǎn)長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅。

　　全國政協(xié)委員、清華大學(xué)教授李稻葵也堅持認為，解決房地產(chǎn)的調控問(wèn)題，靠房地產(chǎn)稅是不靈的，遠水不解近渴。根本之根本，政府手里必須要有“武器”。而“武器”是什么呢？政府必須持有相當一部分的房產(chǎn)。

　　作為一家房地產(chǎn)企業(yè)的“掌門(mén)人”，全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房子在某些城市確實(shí)存在泡沫，但一線(xiàn)城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長(cháng)效機制，使房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠平穩健康發(fā)展，避免大起大落。

　　“現在房地產(chǎn)領(lǐng)域，‘面粉比面包貴’的現象很?chē)乐亍?/span>”傅軍認為，政府調控要從控制土地上去考慮。目前土地資源還是很緊缺，要把房?jì)r(jià)一下打下來(lái)，是件很難的事情。

　　全國政協(xié)委員、浙江省政協(xié)副主席、民建浙江省委會(huì )主委陳小平建議，要高度重視地價(jià)泡沫，因城施策、分類(lèi)調控，對于地價(jià)控制不力的地方政府進(jìn)行約談、問(wèn)責。還要加大土地供給側結構性改革的力度，從根本上建立適應市場(chǎng)規律的土地供應機制，改善土地供應結構，合理把握土地供給節奏，調整存量土地結構；此外，要切實(shí)加強地價(jià)監督，加強房地產(chǎn)信貸監管，及時(shí)處理土地閑置等違規問(wèn)題。

　　全國政協(xié)社科界委員、上海社會(huì )科學(xué)院研究員張泓銘表示，穩定樓市穩定房?jì)r(jià)，是一項緊迫的重大任務(wù)。樓市的激烈波動(dòng)，尤其是房?jì)r(jià)快速上升，對于經(jīng)濟社會(huì )乃至于全局的破壞作用，如何估計都不會(huì )過(guò)頭。過(guò)分看重房地產(chǎn)在經(jīng)濟增長(cháng)中的短期作用，放縱過(guò)熱，其實(shí)是飲鴆止渴，加速危機的到來(lái)。這是國際上多少慘痛經(jīng)歷得來(lái)的教訓，但還有些人尚未醒來(lái)，還企圖依賴(lài)加熱房地產(chǎn)這張老方子醫治經(jīng)濟病。中央對此有著(zhù)極為清晰的認識，指出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。這不僅僅是對個(gè)人和機構說(shuō)的，更是對地方政府說(shuō)的�，F在，是到了把穩定樓市、穩定房?jì)r(jià)作為緊迫的重大任務(wù)的時(shí)候了。

　　張泓銘認為，既然房子是用來(lái)住的，掌握住房的“家底”就是必要的工作之一。住房“家底”包括兩個(gè)部分：一是現在有多少住房，二是多少住房有人住、多少沒(méi)有人住。在張泓銘看來(lái)，雖然國家統計體系已有了商品房空置統計，但局限性很大。一方面，只統計了新建部分，未統計存量部分。另一方面，只統計新建商品房未出售部分，未統計出售后空置的部分。這對于完整地判斷住房市場(chǎng)形勢是很不利的。

　　全國政協(xié)委員、吉林大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授杜婕在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，人才政策和房地產(chǎn)去庫存政策要有機結合起來(lái)，要鼓勵大學(xué)生留在這個(gè)城市就業(yè)，鼓勵引進(jìn)人才，要給他們一些優(yōu)惠政策。比如說(shuō)首付、按揭，包括地產(chǎn)商要拿出一部分房子來(lái)降價(jià)。

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