經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月6日訊（記者王軼辰）扎根一線(xiàn)大城市一直是很多人的夢(mèng)想，但隨著(zhù)城市的發(fā)展、環(huán)境的變化、觀(guān)念的轉變，近幾年返鄉置業(yè)逐漸成為很多“漂一族”的新選擇。近日，58集團旗下安居客正式發(fā)布《2017-2018返鄉置業(yè)報告》顯示，由于全國城市發(fā)展漸趨平衡，交通網(wǎng)絡(luò )不斷完善以及非一線(xiàn)城市頻頻發(fā)布人才政策等因素，選擇返鄉置業(yè)的人越來(lái)越多，成為推動(dòng)樓市增長(cháng)的不可忽視的力量。

　　在外打拼的“漂一族”大多選擇在經(jīng)濟發(fā)展較好的一線(xiàn)城市或新一線(xiàn)城市工作，這類(lèi)人正成為返鄉置業(yè)人群的中堅力量。安居客房產(chǎn)研究院數據顯示，2017年一線(xiàn)城市中，從北京流出的返鄉置業(yè)人群占比最高，而從蘇州、成都、杭州、南京等“新一線(xiàn)城市”中流出的返鄉置業(yè)人群占比位居前列。

　　從報告統計的人群流出情況來(lái)看，一線(xiàn)城市返鄉置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內其它地方，其中從北京返鄉置業(yè)的前三名為保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭；深圳為惠州、梅州、汕頭。而在新一線(xiàn)城市工作的“漂一族”返鄉置業(yè)目的地則以省內遷移為主。

　　從人群流入情況來(lái)看，2017年的返鄉置業(yè)大省為江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉置業(yè)人數名列前茅。新一線(xiàn)城市中，全國熱門(mén)返鄉置業(yè)的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京。

　　返鄉置業(yè)大潮受到多重因素推動(dòng)。安居客首席分析師張波分析，從客觀(guān)因素來(lái)看，首先全國城市發(fā)展漸趨平衡，在一線(xiàn)城市人口容量、就業(yè)機會(huì )趨于飽和的狀況下，“新一線(xiàn)城市”爆發(fā)出巨大發(fā)展潛力；其次，技術(shù)的進(jìn)步和設施的完善加速?lài)鴥冉煌ňW(wǎng)絡(luò )的發(fā)展，方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”與家的距離，使得返鄉置業(yè)更加變得更加容易。

　　此外，相比大城市較高落戶(hù)條件和限購條件，“新一線(xiàn)”、二線(xiàn)城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優(yōu)秀人才返鄉安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房?jì)?yōu)惠保障，安家補助最高200萬(wàn)元；武漢規定非武漢戶(hù)籍個(gè)人憑“房票”可在武漢購買(mǎi)首套住房。

　　張波指出，除了上述客觀(guān)因素的影響，許多主觀(guān)因素也是人們選擇返鄉置業(yè)的重要原因，比如，照顧家鄉父母孩子的現實(shí)需要、建設家鄉的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀(guān)因素的共同作用下，越來(lái)越多人加入返鄉置業(yè)大軍。

　　除了能夠以更低成本解決住房問(wèn)題，“新一線(xiàn)城市”的高速發(fā)展還為返鄉置業(yè)的人群提供更多高薪就業(yè)機會(huì )。58集團招聘數據研究院顯示，“新一線(xiàn)城市”高薪熱招職業(yè)主要集中在高級管理、金融證券、投資理財、運動(dòng)健身、法律、翻譯等類(lèi)別，有了在大城市工作的經(jīng)驗積累，“漂一族”返鄉后也能很好地延續職業(yè)狀態(tài)。

　　張波表示，相比在大城市，“漂一族”返鄉找到一份滿(mǎn)意的工作后積累買(mǎi)房資本的難度也降低不少。根據58集團招聘數據研究院發(fā)布的2017年白領(lǐng)平均薪資，2017年北京、上海、廣州、深圳白領(lǐng)平均月工資在6800到7500元之間不等，“新一線(xiàn)城市”中的杭州、蘇州、東莞、成都、重慶、鄭州、武漢、南京等地的白領(lǐng)平均月工資也達到了5500元到6700元不等。

　　在多重因素作用下，未來(lái)返鄉置業(yè)的人數或將越來(lái)越多，安居客房產(chǎn)研究院的一份聯(lián)合調查問(wèn)卷顯示，59%的“漂一族”有返鄉置業(yè)的意愿，而改善家中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉置業(yè)的首要原因。